P08NL - Bruikleenovereenkomst
Categorie : Officiele documenten
P08NL - Bruikleenovereenkomst
Contrato de Comodato
Bewoont u uw huis op een huurvrije basis? Dan is het verstandig om dit vast te leggen in een Contrato de Comodato. Dit contract geeft het recht aan genoemde persoon om in dat huis te wonen, normaal gesproken op een huurvrije basis en voor een bepaalde tijd. Dit heeft u meestal nodig als een huis eigendom is van een "off-shore company" en de bewoner is de eigenaar of één van de mede-eigenaren van de "company".
Het contract dient twee doelen. Als eerste kan de bewoner hiermee aantonen dat hij een woonadres heeft in Portugal zoals gevraagd wordt door de AIMA bij het aanvragen van een Cartão de Residência. En ten tweede toont het aan dat het huis bewoond wordt zonder betaling van huur en geeft daarmee een verklaring aan de Repartição de Finanças waarom de off-shorecompany geen huurinkomsten ontvangt. Bij het aanvragen van een water- of elektriciteitsaansluiting of bij verandering van de bewonersnaam op het contract, kan er ook om gevraagd worden.
De preciese bewoording van een Contrato de Comodato hangt af van uw persoonlijke situatie, wij raden u aan om in ieder geval een advocaat en een financiële adviseur of de belastingconsultant van de off-shore company te raadplegen. Normaal gesproken bevat het de volgende gegevens:
Het onroerend goed;
De eigenaar van het onroerend goed;
De bewoner;
Het recht tot bewoning van het onroerend goed voor een bepaalde periode op een huurvrije basis (bruikleen);
Wie, normaal gesproken de bewoner, er betaalt voor het gebruik van water, gas, elektriciteit en telefoon;
De algemene verantwoordelijkheden van de eigenaar;
De algemene verantwoordelijkheden van de bewoner.
Bron:
